Modelagem dos preços de imóveis residenciais paulistanos

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ID:	4540
Autores:	Array Array Array Array
Periódico:	Revista Brasileira de Finanças
Resumo:	Este trabalho analisa a formação dos preços dos imóveis da cidade de São Paulo e considerando em seu modelo hedônico, além das características intrínsecas, as características da vizinhança e o ambiente macroeconômico. O período analisado é de janeiro de 2001 a março de 2008. Os principais resultados foram: quanto mais longo for o período do financiamento imobiliário, maior será o preço do imóvel; a diminuição do spread dos juros bancários estimulam o mercado; e as interações entre a dummy de boom tanto com as características das moradias e com o spread de juros mostram que as variáveis de risco de mercado ganham importância relativa no modelo. Assim, as evidências sugerem que para a modelagem do indexador de preços de imóveis, os métodos usuais de médias simples, hedônico e vendas repetidas utilizados em diferentes países, são insuficientes. Precisam ser consideradas variáveis de risco de mercado e de crédito.
Palavras-chave:	Array
Citação ABNT:	ALVES, D. C. O.; YOSHINO, J. A.; PEREDA, P. C.; AMREIN, C. J. Modelagem dos preços de imóveis residenciais paulistanos. Revista Brasileira de Finanças, v. 9, n. 2, art. 138, p. 167-187, 2011.
Citação APA:	Alves, D. C. O., Yoshino, J. A., Pereda, P. C., & Amrein, C. J. (2011). Modelagem dos preços de imóveis residenciais paulistanos. Revista Brasileira de Finanças, 9(2), 167-187.
Volume:	9
Número:	2
Ano:	2011
Página inicial:	167
Página final:	187
Quantidade de Páginas:	21
Link Permanente:	https://www.spell.org.br/documentos/ver/4540/modelagem-dos-precos-de-imoveis-residenciais-paulistanos/i/pt-br
Tipo de documento:	Artigo
Idioma:	Português
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