Título Inglês:
Caps and Floors: A Review of the Spanish Mortgage Practice
Título Espanhol:
Cláusulas Techo y Suelo: una Revisión de su Aplicación por las Entidades Bancarias Españolas
Resumo:
Decisões relacionadas a despejos e às cláusulas de teto e piso praticados pelas instituições de depósito em Espanha atualizaram as condições que estes tipos de instituições estabelecem nos produtos financeiros contratados junto aos seus clientes, especialmente com os de caráter de varejo. Este artigo analisa a legislação existente sobre esta questão como um ponto de partida para uma análise das práticas realizadas por instituições em nosso país e das reclamações, que por ventura, tenham dado lugar. Além disso, outro aspecto de interesse é a justificativa de que, do ponto de vista das próprias instituições, podem-se estabelecer essas condições em seus produtos, como também o estudo da evolução dos principais tipos de juro de referência e da estrutura da demonstração dos resultados. Com estes elementos, tentamos verificar o significado dessas cláusulas na gestão das instituições e como conciliar essa gestão com os problemas sociais gerados e com a recente legislação do Tribunal Europeu.
Resumo Inglês:
Recent rulings regarding evictions and "CAPs and FLOORS" applied by deposit institutions in Spain have recaptured the importance because of the conditions established by these institutions. They have done mortgages with their customers, especially with retail customers. This paper is a review of existing legislation on this issue and a starting point for an analysis of the practices and the claims carried out by institutions in Spain. Moreover, another aspect of interest is what criterion had been used to establish these conditions from the point of view of the institutions themselves. It is also studied the evolution of the main reference interest rates and the structure of the profit and loss account. With these elements, we also to test the meaning of these clauses into the management of entities and how to reconcile this management with social problems in Europe.
Resumo Espanhol:
Las Sentencias relacionadas con los desahucios y con las cláusulas techo y suelo aplicadas por las entidades de depósito en España han puesto de actualidad las condiciones que este tipo de instituciones establecen en los productos financieros contratados con sus clientes, especialmente con los de carácter minorista. En este artículo se realiza un repaso de la normativa existente sobre esta cuestión como punto de partida para efectuar un análisis de las prácticas llevadas a cabo por las entidades en nuestro país y de las reclamaciones a las que, en su caso, han dado lugar. Por otro lado, otro aspecto de interés es la justificación que, desde el punto de vista de las propias entidades, puede tener el establecimiento de estas condiciones en sus productos, por lo que se estudia también la evolución de los principales tipos de interés de referencia y de la estructura de la cuenta de resultados. Con estos elementos, se intenta comprobar el sentido de estas cláusulas dentro de la gestión de las entidades y cómo compatibilizar dicha gestión con los problemas sociales que se generan y con la reciente normativa del Tribunal Europeo.
Citação ABNT:
NAVAJAS, V.; ROMERO, T. M.; MARTÍN, M. C. L. Termos de Piso e Teto: uma Revisão de sua Aplicação pelos Bancos Espanhóis . Revista de Gestão, Finanças e Contabilidade, v. 6, n. 2, p. 189-208, 2016.
Citação APA:
Navajas, V., Romero, T. M., & Martín, M. C. L. (2016). Termos de Piso e Teto: uma Revisão de sua Aplicação pelos Bancos Espanhóis . Revista de Gestão, Finanças e Contabilidade, 6(2), 189-208.
DOI:
10.18028/2238-5320/rgfc.v6n2p189-208
Link Permanente:
https://www.spell.org.br/documentos/ver/41958/termos-de-piso-e-teto--uma-revisao-de-sua-aplicacao-pelos-bancos-espanhois-/i/pt-br
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